वित्त वर्ष 2025-26 का बजट: रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बूस्टर, SWAMIH 2 की घोषणा से बढ़ेगी मांग
- Nitesh Agarwal
- Feb 10
- 4 min read
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा प्रस्तुत केंद्रीय बजट 2025-26 को रियल एस्टेट सेक्टर के लिए मांग बढ़ाने वाला (Consumption Booster) माना जा रहा है। इस बजट में SWAMIH 2 (Special Window for Affordable and Mid-Income Housing) फंड की घोषणा की गई है, जो अधूरे पड़े रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स को गति देगा। साथ ही, सरकार ने बुनियादी ढांचे को मजबूत करने और आम नागरिकों की क्रय शक्ति को बढ़ाने के लिए भी कई घोषणाएं की हैं।
SWAMIH 2: अफोर्डेबल हाउसिंग को मिलेगी मजबूती
रियल एस्टेट सेक्टर में सबसे बड़ी समस्या अधूरे प्रोजेक्ट्स की है, जो वित्तीय संकट के कारण समय पर पूरे नहीं हो पाते। SWAMIH 2 फंड की घोषणा इस संकट को हल करने में मदद करेगी।
SWAMIH 2 फंड के प्रमुख लाभ:
1. अधूरे प्रोजेक्ट्स को वित्तीय सहायता - इससे होमबॉयर्स को समय पर मकान मिलेगा।
2. मिड-इनकम और अफोर्डेबल हाउसिंग पर फोकस - रियल एस्टेट सेक्टर में नए निवेश को प्रोत्साहित करेगा।
3. रियल एस्टेट डेवलपर्स को वित्तीय राहत - जिससे वे बिना किसी देरी के निर्माण कार्य पूरा कर सकेंगे।
4. आर्थिक गतिविधियों को मिलेगा बढ़ावा - इससे रोजगार और व्यापार दोनों में सुधार होगा।
सरकार का यह कदम 2019 में लॉन्च किए गए SWAMIH 1 की सफलता को देखते हुए उठाया गया है, जिससे हजारों होमबॉयर्स को उनके अधूरे मकान मिले। अब, SWAMIH 2 इस प्रक्रिया को और तेज करेगा और डेवलपर्स को वित्तीय संकट से उबरने में मदद करेगा।
रियल एस्टेट सेक्टर में इनकम टैक्स छूट और इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश का प्रभाव
बजट में इन्फ्रास्ट्रक्चर पर भारी निवेश का ऐलान किया गया है, जो रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बेहद फायदेमंद साबित होगा। इसके अलावा, सरकार ने व्यक्तिगत आयकर में कुछ महत्वपूर्ण छूट देने की भी घोषणा की है, जिससे लोगों की क्रय शक्ति (Purchasing Power) बढ़ेगी।
बजट 2025-26 में रियल एस्टेट सेक्टर से जुड़ी बड़ी घोषणाएं:
- इन्फ्रास्ट्रक्चर पर ₹5 लाख करोड़ का निवेश - नए मेट्रो प्रोजेक्ट्स, स्मार्ट सिटी डेवलपमेंट और रोड नेटवर्क विस्तार।
- होम लोन पर टैक्स बेनिफिट्स में वृद्धि - जिससे होमबॉयर्स को राहत मिलेगी।
- GST दरों में स्थिरता - जिससे रियल एस्टेट की कीमतों में स्थिरता बनी रहेगी।
- अर्बन डेवलपमेंट मिशन का विस्तार - नई सड़कों, ब्रिज, और बिजली परियोजनाओं के लिए भारी निवेश।
रियल एस्टेट सेक्टर के विशेषज्ञों का मानना है कि यह बजट हाउसिंग सेक्टर में नई जान फूंकने वाला साबित होगा और आम नागरिकों के लिए घर खरीदना आसान बनाएगा ।
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निष्कर्ष: बजट 2025-26 से रियल एस्टेट सेक्टर में नई संभावनाएँ
बजट 2025-26 में सरकार ने **रियल एस्टेट सेक्टर को मजबूती देने के लिए कई बड़े ऐलान किए हैं**। SWAMIH 2 की घोषणा, इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश और टैक्स छूट से **होमबॉयर्स और निवेशकों को फायदा होगा**। साथ ही, यदि आप जयपुर या राजस्थान में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो **भू नक्शा राजस्थान और अपना खाता राजस्थान** पोर्टल का उपयोग करके जमीन के स्वामित्व की पुष्टि करें और **[Report.Zonamap.in](https://report.zonamap.in)** टूल की मदद से सही संपत्ति का चुनाव करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)
1. SWAMIH 2 फंड क्या है?
SWAMIH 2 एक सरकारी फंड है जो अधूरे हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करता है।
2. क्या बजट 2025-26 में होम लोन पर कोई नई छूट दी गई है?
हाँ, सरकार ने होम लोन ब्याज दरों पर टैक्स बेनिफिट्स बढ़ाने की घोषणा की है।
3. भू नक्शा राजस्थान और अपना खाता राजस्थान क्या है?
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