टियर-2 शहरों में रियल एस्टेट की कीमतें: जयपुर में संपत्ति की कीमतों में सबसे अधिक 65% की वृद्धि

जयपुर ने टियर-2 शहरों में नई लॉन्च परियोजनाओं की औसत कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की है, जो 2023 से अक्टूबर 2024 के बीच 65% बढ़ी है। इस दौरान कीमतें 4,240 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 6,979 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं। प्रॉपइक्विटी की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, जयपुर ने टियर-2 शहरों में संपत्ति की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की है, जहां यह 65% की दर से बढ़ा है, इसके बाद गुंटूर में 51% की वृद्धि देखी गई। वहीं, गोवा एकमात्र ऐसा शहर है जहां नई लॉन्च परियोजनाओं की औसत कीमत 10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट को पार कर गई है।

उत्तरी भारत में रियल एस्टेट की कीमतें

उत्तरी भारत में, जयपुर ने नई लॉन्च परियोजनाओं की औसत कीमत में सबसे अधिक 65% की वृद्धि दर्ज की है, जहां कीमतें 2023 में 4,240 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर अक्टूबर 2024 तक 6,979 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। इसके बाद इंदौर में 20% और देहरादून में 14% की वृद्धि देखी गई। हालांकि, सोनीपत में सबसे अधिक 26% की गिरावट आई, इसके बाद मोहाली में 8% और भोपाल में 5% की कमी दर्ज की गई। आगरा, चंडीगढ़ और भिवाड़ी में क्रमशः 59%, 34% और 25% की वृद्धि देखी गई, लेकिन इन शहरों में नई लॉन्च परियोजनाएं बहुत कम (3-5 परियोजनाएं) थीं।

दक्षिणी भारत में रियल एस्टेट की कीमतें

दक्षिणी भारत में, गुंटूर में नई लॉन्च परियोजनाओं की औसत कीमत 51% बढ़कर 5,169 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। इसके बाद मंगलोर में 41% और विशाखापत्तनम में 29% की वृद्धि देखी गई। दूसरी ओर, मैसूर और तिरुवनंतपुरम में कीमतों में क्रमशः 14% और 4% की गिरावट आई।

पश्चिमी और पूर्वी भारत में रियल एस्टेट की स्थिति

पश्चिमी भारत में, गांधीनगर में नई लॉन्च परियोजनाओं की औसत कीमत 19% बढ़कर 4,844 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, इसके बाद सूरत में 14% और नागपुर में 12% की वृद्धि दर्ज की गई। पूर्वी भारत में, भुवनेश्वर में कीमतें 15% बढ़कर 7,731 रुपये प्रति वर्ग फुट और रायपुर में 14% बढ़कर 3,810 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। गोवा उन 30 टियर-2 शहरों में एकमात्र शहर है जहां नई लॉन्च परियोजनाओं की औसत कीमत 10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के पार पहुंच गई है। विजयवाड़ा, गांधीनगर, सूरत, वडोदरा, अहमदाबाद और रायपुर जैसे शहरों में कीमतें अभी भी 5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से नीचे बनी हुई हैं।

Zonamap की रिपोर्ट: टियर-2 शहरों में रियल एस्टेट की स्थिति

प्रॉपइक्विटी एक डेटा एनालिटिक्स फर्म है, जो भारत के 44 शहरों में रेरा-अनुमोदित परियोजनाओं के रियल एस्टेट डेटा को ट्रैक करती है। इसमें 14 टियर-1 शहर और 30 टियर-2 शहर शामिल हैं, जैसे अमृतसर, मोहाली, लुधियाना, चंडीगढ़, पानीपत, देहरादून, भिवाड़ी, सोनीपत, जयपुर, आगरा, लखनऊ, भोपाल, इंदौर, विशाखापत्तनम, विजयवाड़ा, गुंटूर, गोवा, मंगलोर, मैसूर, कोयंबटूर, कोच्चि, तिरुवनंतपुरम, रायपुर, भुवनेश्वर, अहमदाबाद, गांधीनगर, वडोदरा, सूरत, नासिक और नागपुर। प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसुजा ने कहा, "टियर-2 शहरों में डेवलपर्स, कॉरपोरेट्स, वित्तीय संस्थानों और निवेशक समुदाय की बढ़ती रुचि देखी गई है। इन शहरों में सस्ती जमीन की उपलब्धता, बुनियादी ढांचे का विकास और मजबूत मांग ने प्रीमियम और लक्जरी आवास की आपूर्ति को बढ़ाया है। यह वृद्धि न केवल स्थानीय डेवलपर्स, बल्कि नए प्रवेश करने वाले डेवलपर्स द्वारा भी संचालित हो रही है।"

निष्कर्ष: जयपुर में निवेश का सही समय

जयपुर में रियल एस्टेट की कीमतों में 65% की वृद्धि ने इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना दिया है। शहर में बुनियादी ढांचे का तेजी से विकास, जैसे दिल्ली-जयपुर एक्सप्रेसवे और जयपुर मेट्रो का विस्तार, संपत्ति की कीमतों को और बढ़ाने में मदद कर रहा है। यदि आप जयपुर में निवेश की योजना बना रहे हैं, तो भू नक्शा राजस्थान 2025 और अपनाखाता राजस्थान जैसे टूल्स का उपयोग करके जमीन के रिकॉर्ड्स को सत्यापित करें। यह सुनिश्चित करेगा कि आपका निवेश सुरक्षित और लाभकारी हो।

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