अपना खाता राजस्थान 2026 - भूलेख राजस्थान लैंड रिकॉर्ड ऑनलाइन गाइड

Nitesh Agarwal
Jan 18
4 min read

Updated: 3 days ago

अपना खाता राजस्थान: एक डिजिटल लैंड रिकॉर्ड पोर्टल

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अपना खाता राजस्थान (ई-धरती) राजस्थान सरकार के राजस्व विभाग द्वारा संचालित एक डिजिटल पोर्टल है। यह नागरिकों को भूलेख राजस्थान लैंड रिकॉर्ड ऑनलाइन देखने की सुविधा प्रदान करता है। इस पोर्टल को 2016 में राजस्थान शहरी भूमि अधिनियम के तहत लॉन्च किया गया था।

आधिकारिक वेबसाइट: https://apnakhata.raj.nic.in

वैकल्पिक लिंक: https://apnakhata.rajasthan.gov.in

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अपना खाता राजस्थान पोर्टल की मुख्य जानकारी

पहल का नाम: अपना खाता राजस्थान / ई-धरती / भूलेख राजस्थान
प्राधिकरण विभाग: राजस्व विभाग, राजस्थान सरकार
उद्देश्य: लैंड रिकॉर्ड का डिजिटलीकरण
लाभार्थी: राजस्थान के सभी नागरिक
कवरेज: राज्य के सभी 33 जिले
एक्सेस मोड: वेब पोर्टल + ई-धरती मोबाइल ऐप
एकीकरण: ई-मित्र पोर्टल से लिंक्ड

उपलब्ध सेवाएं

जमाबंदी नकल:
भूमि स्वामित्व, खेती का विवरण, किराया और अधिकारों का रिकॉर्ड (ROR) प्राप्त करें।
खसरा और खतौनी विवरण:
भूमि उपयोग, फसल विवरण, प्लॉट संख्या और काश्तकारी स्थिति देखें।
म्यूटेशन (नामांतरण) सेवाएं:
संपत्ति के म्यूटेशन के लिए ऑनलाइन आवेदन करें और स्थिति ट्रैक करें।
भू नक्शा:
खसरा सीमाओं के साथ भूमि पार्सल का डिजिटल मानचित्र देखें।
प्रमाणित प्रतिलिपि:
ई-मित्र कियोस्क से प्रमाणित दस्तावेज प्राप्त करें।

अपना खाता राजस्थान का महत्व

भूमि स्वामित्व सत्यापन:

जमीन खरीदने से पहले मालिकाना हक की जांच करें।

म्यूटेशन स्थिति जांच:

संपत्ति की नामांतरण स्थिति ऑनलाइन देखें।

बैंक लोन आवेदन:

होम लोन और कृषि लोन के लिए दस्तावेज प्राप्त करें।

भूमि उत्तराधिकार सत्यापन:

पैतृक संपत्ति के अधिकारों की पुष्टि करें।

विवाद निवारण:

भूमि विवादों में कानूनी प्रमाण के रूप में उपयोगी।

धोखाधड़ी से सुरक्षा:

फर्जी दस्तावेजों की पहचान में सहायक।

राजस्थान भूलेख - महत्वपूर्ण शब्दावली

जमाबंदी:

गांव के सभी भूमि अधिकारों का आधिकारिक रिकॉर्ड। इसमें भू-स्वामी का नाम, क्षेत्रफल, भूमि का प्रकार और लगान की जानकारी होती है।

खसरा संख्या:

प्रत्येक भूमि प्लॉट को दिया गया विशिष्ट सर्वे नंबर। यह भूमि की पहचान का प्राथमिक माध्यम है।

खाता संख्या (खेवट):

परिवार या व्यक्ति को आवंटित खाता नंबर जो उनकी संपूर्ण भूमि होल्डिंग को दर्शाता है।

खतौनी संख्या:

कृषि भूमि के काश्तकारों (किसानों) को दिया गया नंबर। खेती के अधिकारों की पहचान के लिए उपयोगी।

नामांतरण (म्यूटेशन):

भूमि के स्वामित्व हस्तांतरण की प्रक्रिया जो बिक्री, उत्तराधिकार या दान के बाद की जाती है।

लैंड रिकॉर्ड कैसे देखें?

लैंड रिकॉर्ड देखने के लिए निम्नलिखित चरणों का पालन करें:

आधिकारिक वेबसाइट apnakhata.raj.nic.in पर जाएं।
राजस्थान के मानचित्र में अपना जिला चुनें।
अपनी तहसील का चयन करें।
गांव का नाम और रिकॉर्ड वर्ष चुनें।
आवेदक का नाम, पता और पिन कोड भरें।
खोज विकल्प चुनें:
खाता संख्या द्वारा
खसरा संख्या द्वारा
नाम द्वारा
USN (यूनिक सर्वे नंबर) द्वारा
GRN द्वारा
जमाबंदी नकल या अन्य रिकॉर्ड देखें/डाउनलोड करें।

म्यूटेशन (नामांतरण) के लिए ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया

म्यूटेशन के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए निम्नलिखित चरणों का पालन करें:

apnakhata.raj.nic.in पर जाएं।
होमपेज पर "म्यूटेशन के लिए आवेदन करें" पर क्लिक करें।
जिला, तहसील और गांव चुनें।
आवश्यक जानकारी भरें:
खसरा संख्या
खाता संख्या
वर्तमान भू-स्वामी का विवरण
नए मालिक का विवरण
हस्तांतरण का प्रकार (बिक्री/उत्तराधिकार/दान)
आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।
आवेदन सबमिट करें और रसीद संख्या नोट करें।

म्यूटेशन स्थिति कैसे चेक करें?

अपना खाता पोर्टल पर जाएं।
"म्यूटेशन स्टेटस" विकल्प पर क्लिक करें।
अपना आवेदन नंबर या खसरा संख्या दर्ज करें।
वर्तमान स्थिति देखें - पेंडिंग/प्रोसेसिंग/स्वीकृत/अस्वीकृत।

ई-मित्र लॉगिन प्रक्रिया

अपना खाता होमपेज पर "ई-मित्र लॉगिन" पर क्लिक करें।
यूजरनेम और पासवर्ड दर्ज करें।
कैप्चा कोड भरें।
"लॉगिन" पर क्लिक करें।

पासवर्ड भूल गए?

"Forgot Password" पर क्लिक करें → रजिस्टर्ड मोबाइल/ईमेल पर OTP प्राप्त करें → नया पासवर्ड बनाएं।

शुल्क विवरण

| दस्तावेज का प्रकार | शुल्क |

|-------------------------|--------|

| जमाबंदी नकल | ₹10 |

| भू नक्शा प्रतिलिपि | ₹20 |

| नामांकन P21 प्रतिलिपि | ₹20 |

नोट: प्रमाणित प्रतिलिपियों के लिए ई-मित्र कियोस्क पर अतिरिक्त शुल्क लागू हो सकता है।

ई-धरती मोबाइल ऐप डाउनलोड करें

Android उपयोगकर्ता:

Google Play Store खोलें।
"ई-धरती अपना खाता राजस्थान" खोजें।
Install पर टैप करें।

ऐप की विशेषताएं:

कहीं से भी लैंड रिकॉर्ड देखें।
म्यूटेशन स्थिति ट्रैक करें।
जमाबंदी नकल डाउनलोड करें।
ऑफलाइन एक्सेस की सुविधा।

जिलेवार म्यूटेशन आंकड़े (2024)

| जिला | कुल आवेदन | स्वीकृत |

|--------------|-----------|----------|

| अजमेर | 2,68,090 | 2,60,296 |

| नागपुर | 3,22,178 | 3,16,301 |

| चुरू | 2,51,696 | 2,47,558 |

| गंगानगर | 2,33,106 | 2,27,609 |

| भरतपुर | 2,32,326 | 2,27,156 |

| भीलवाड़ा | 2,36,751 | 2,29,357 |

| हनुमानगढ़ | 2,04,546 | 2,00,193 |

| बीकानेर | 1,78,224 | 1,72,979 |

| टोंक | 1,15,100 | 1,11,923 |

| धौलपुर | 90,926 | 88,311 |

| सवाई माधोपुर | 81,899 | 79,115 |

| करौली | 61,690 | 59,762 |

लैंड रिकॉर्ड देखने के लिए आवश्यक जानकारी

खसरा संख्या (Plot/Survey Number)
खाता संख्या (Account Number)
भू-स्वामी का नाम
गांव/तहसील/जिला का नाम
रिकॉर्ड का वर्ष

हेल्पलाइन और सहायता

जिलेवार हेल्पलाइन नंबर प्राप्त करने के लिए:

apnakhata.raj.nic.in पर जाएं।
अपना जिला चुनें।
संपर्क नंबरों की सूची देखें।

सामान्य समस्याओं के लिए नजदीकी तहसील कार्यालय या ई-मित्र केंद्र से संपर्क करें।

महत्वपूर्ण सावधानियां ⚠

न्यायालय में प्रस्तुति:

पोर्टल से प्राप्त जानकारी केवल सूचनात्मक है। कानूनी कार्यवाही के लिए ई-मित्र कियोस्क से प्रमाणित प्रति प्राप्त करें।

डेटा उपलब्धता:

कुछ पुराने रिकॉर्ड या दूरस्थ क्षेत्रों की जानकारी पोर्टल पर उपलब्ध नहीं हो सकती।

सत्यापन:

जमीन खरीदने से पहले पटवारी से भौतिक सत्यापन अवश्य करवाएं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)

प्रश्न: क्या अपना खाता पोर्टल निःशुल्क है?

उत्तर: रिकॉर्ड देखना मुफ्त है। प्रतिलिपि डाउनलोड के लिए ₹10-20 शुल्क है।

प्रश्न: क्या पोर्टल अंग्रेजी में उपलब्ध है?

उत्तर: मुख्य इंटरफेस हिंदी में है, कुछ सेक्शन अंग्रेजी में उपलब्ध हैं।

प्रश्न: म्यूटेशन में कितना समय लगता है?

उत्तर: सामान्यतः 15-30 दिन, दस्तावेजों की पूर्णता पर निर्भर।

प्रश्न: क्या ऑनलाइन रिकॉर्ड कानूनी रूप से मान्य है?

उत्तर: सूचनात्मक उद्देश्य के लिए हां, कानूनी कार्यवाही के लिए प्रमाणित प्रति आवश्यक।